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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
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深圳个人房产贷款抵押流程
1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、深圳户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
深圳房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房产进行评估：委托评深圳估机构对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房产抵押贷款合同公证：贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到产权处办理房产抵押登记手;
7、开户、放款：贷款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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深圳房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；资金周转不来办理个人房屋抵押借款,抵押分期房借款不押房,公积金借款等抵押贷款/借款。深圳住宅抵押贷款/借款,商铺/写字楼/公寓/厂房等均受理，缓解资金需求。
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住房抵押银行借款有什么条件
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，年满18周岁以上。
2、深圳有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、深圳所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
7、个人的信用良好。
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